Chia sẻ Mua nhà trả góp cần chú ý điều gì ?

Thảo luận trong 'Rao Vặt Nhà Đất' bắt đầu bởi banktopvn, 23/9/19.

Liên kết hữu ích: Cung cấp nam châm hcm | gia cong co khi | Bạn cần bán hay mua? Hãy vào đây diễn đàn mua bán | diễn đàn mua bán | yêu du lịch |

Chia sẻ trang này

  1. banktopvn

    banktopvn Thành Viên

    Tham gia ngày:
    20/9/19
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Sở hữu một căn nhà là một mục tiêu của đại đa số người dân Việt Nam, tuy nhiên việc bỏ ra một số tài lực lớn lên tới vài ba tỉ đồng là điều ít người có đủ khả năng làm được. Xét cho cùng với mặt theo thu nhập chung ở VN hiện này thì việc sở hữu một căn nhà dựa vào vốn người đăng ký là chuyện cực kì khó, nhất là đối với các gia đình trẻ.

    Điều đáng mừng là các tổ chức tín dụng hiện nay đã đồng loạt tung ra những chương trình cho vay tiền mặt trả góp mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn, đây là phương án tốt để những Người vay tiền có nhu cầu nhà ở phần nào đó có thể đơn giản sở hữu căn hộ mơ ước cho mình.Tuy nhiên, việc vay tiền tổ chức tín dụng để mua nhà một cách thông minh, tránh các khoản nợ Công ty tài chính đè ngập là một điều ít người có thể nắm được.
    [​IMG]

    Dưới đây là một số kinh nghiệm bạn cần nắm trước khi quyết đinh vay vốn tổ chức tín dụng để mua nhà :

    Thứ nhất là “xác định khả năng tài chính” :

    Về thực tế, các ngân hàng hiện nay đều “phóng khoáng” có thể cho khách hàng vay tới 70-80% giá trị của căn nhà mà Người vay tiền dự định mua và bạn chỉ cần phải có khoảng 20-30% là được. Tuy nhiên, đừng để những con số này là lòa mắt các khách hàng, vì sau đó không ít lâu thì những khoản lãi hàng tháng sẽ chiếm trọn ngân sách trả tiền hàng ngày của các khách hàng mà thôi.
    theo các chuyên gia từ vốn 24h, bạn nên giữ “tỷ lệ vàng” khi đi vay là khoảng 30-40% giá trị ngôi nhà mà thôi để nhằm đảm bảo bạn và gia đình vẫn còn dư dả tài chính sinh hoạt cũng như không dính vào “bẫy lãi suất” khi đi vay. dựa vào trường hợp muốn vay quá 50% giá trị ngôi nhà thì buộc thu nhập của gia đình Người vay tiền phải “mạnh” và chắc chắn rằng tổng chi phí trả lãi Công ty tài chính mỗi tháng không chiếm quá 40% lương của gia đình bạn.
    Xem thêm : Cách tính lãi suất vay tiêu dùng trả góp

    Tiếp đến là “lựa chọn tổ chức tín dụng vay” :

    Sau khi đã quyết định được khả năng tiền của mình và ước chừng số vốn vay thì việc thứ 2 của các Người vay tiền là lựa chọn ngân hàng vay, hiện nay đa số các ngân hàng đều triển khai vay vốn mua nhà với nhiều mức lãi suất ưu đãi và cách vay khác nhau như vay tín chấp, vay thế chấp, vay tài lực trả góp … , tuy nhiên Người vay tiền cần nắm một số điều dưới đây để có một sự lựa chọn thông minh và phù hợp với khoản vay của bạn :

    Cho dù vay ở Công ty tài chính nào thì các khách hàng cũng sẽ phải chịu một ít phí dịch vụ, thông thường khoản này này được quy định ngầm với nhau dựa và % tổng số tiền vay – Vậy do đó nên khách hàng cần phải biết là % chi phí là bao nhiêu.
    Khâu giấy tờ thủ tục thường chỉ là khâu bổ sung, hoàn thiện. Các Người vay tiền đừng quá lo lắng về vấn đề này, cái gì mình không biết thường sẽ giải thích cặn kẽ và, cái gì mình không có họ sẽ giúp bổ sung…

    Có thể tham khảo cách vay tiền ngân hàng theo bảng lương trong bài viết này

    Cân nhắc phương án trả lãi và nợ :

    Điều quan trọng tiếp theo là khách hàng phải cân nhắc phương thức trả nợ , vấn đề này cực kì quan trọng bởi ngoài khoản trả nợ hàng tháng Người vay tiền cần phải để dành để phục vụ chi phí sinh hoạt hàng ngày. vì vậy các khách hàng cân nhắc được các khoản doanh thu hàng tháng, các khoản trả tiền hàng thàng của cả gia đình đề chọn phương án trả nợ phù hợp. Người vay tiền cứ mạnh dạn đưa vấn đề này, phía Công ty tài chính sẽ tư vấn rõ hơn cho Người vay tiền.
    Chọn vay ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn ?

    Cân nhắc khi chọn vay ngắn hạn : Nếu vay ngắn hạn thì mỗi tháng Người vay tiền chỉ phải trả lãi nhưng số tài lực nợ gốc thì vẫn còn đó. dựa vào giai đoạn đến thời điểm hết hạn nếu bạn không có “một cục” để trả khoản nợ gố đó thì Người vay tiền lại phải làm các thủ tục đáo hạn … (lại phải mất chi phí) . Và không ít trường hợp đáo hạn xong lại không thể vay thêm được nữa do trúng thời điểm hạn chế vay của Công ty tài chính, điều này khiến không ít gia đình khốn đốn.
    giai đoạn nếu vay trung hạn : Mỗi tháng bạn cần phải trả một phần gốc và lãi và Người vay tiền nên lựa chọn phương án tính theo dư nợ giảm dần nhé. Người vay tiền cần cân đối chi phí sinh hoạt gia đình đề lựa chọn thời gian vay và trả phù hợp tránh tình trạng “cắt sữa của con đề trả nợ ngân hàng” . Cần ý thức tổ chức tín dụng bạn vay có áp dụng cách vay phạt khi khách hàng trả trước hạn hay không nhé.

    Vay dài hạn : Khoản vay này tương đối khó khăn, và thường áp dụng cho mức vay lớn, tuy nhiên lợi ích là được thư thả trên việc trả nợ, vì có những Công ty tài chính cho nợ lên tới 20 năm.
    Cuối cùng là “xem kỹ hợp đồng vay” :

    Việc này cũng không kém phần quan trọng để tránh các hệ luy sau này, uy tín khi tiến hành làm hồ sơ vay, bạn do đó tìm hiểu trước về các kiến thức luật pháp và vì vậy đi 2 người để tránh tình trạng quên, sót các điều khoản trên hồ sơ.

    Phía dựa vào là một số kinh nghiệm các Người vay tiền cần nắm khi xác định vay tiền tổ chức tín dụng để mua nhà, nếu còn thắc mắc hoặc cần tư vấn, các bạn có thể tìm Hotline của vốn 24h để được giải đáp. Chúc các bạn thành công và sớm sỡ hữu được căn nhà mơ ước.

    Xem thêm : vay thế chấp cavet xe máy
    Đang tải...

Liên kết hữu ích: diễn đàn nam châm